Общий объём иностранных инвестиций в латвийскую элитную недвижимость за последний год составил 38,5 миллионов латов, причём большинство инвесторов имеют российское гражданство, сообщает портал DELFI.

Год назад в Латвии были приняты изменения в закон об иммиграции, дающие иностранным покупателям недвижимости право на получение вида на жительство (ВНЖ). Эти изменения уже грозят латвийскому рынку серьёзным дефицитом высококачественного жилья.

В Управление по делам гражданства и миграции Латвии начиная с июля 2010 года и до июля 2011 года на получение ВНЖ от иностранных инвесторов подано 399 заявок, причём 310 их них – от россиян. В итоге Латвия уже сегодня начинает испытывать острую нехватку качественного жилья. «Дело в том, что такой недвижимости в Латвии катастрофически не хватает, – комментирует ситуацию  председатель совета российской компании Century21Baltwest Валерий Энгель. – Во-первых, её всегда было на порядок меньше, чем типовых квартир, построенных в советские годы, а во-вторых, это жильё просто не строилось начиная с середины 2007 года, когда разразился тяжелейший ипотечный, а затем и экономический кризис». Эксперт полагает, что ситуация ещё больше обострится к концу года.

Лучше всего недвижимость в Латвии распродаётся в Риге и Юрмале. За последнее время объекты в среднем подорожали на 15%, а к концу года эксперты прогнозируют новый рост ещё на 5-10%. По данным Century21Baltwest, средняя цена за 1 кв. метр в элитной новостройке или в апартаментах в центре Риги составляла на конец июня 1800-3000 евро, а в Юрмале – 2500-6000 евро.

Катерина Шорина, редактор информационной службы фонда «Русский мир»